はじめての方へ

クラカレは、不動産クラウドファンディング各社の募集の予定と結果を、日付順にまとめたサイトです。申し込みは各社のサイトで行います。まずは使い方と、知っておきたい基本をまとめました。

クラカレの特徴

いつ、どこで、何が買えるか。
不動産クラファンの募集を、事実だけで一か所に。

いつ、何が始まるかが分かる
募集の開始・締切を日付順のカレンダーにまとめています。各社のサイトを見て回らなくても、今週・明日の募集がひと目で分かります。
買いやすさが分かる
人気の募集は数分で満額になります。満額までにかかった時間・抽選の倍率・開始時刻の傾向・入金方式を事業者ごとに記録し、「申し込めるか」「お金を待たせずに済むか」を事前に確かめられます。
多くの事業者の募集を一か所で
23社の募集を、同じ項目・同じ見た目で並べています。募集中・募集予定・終了の一覧や、事業者ごとのページで横に比べられます。
客観的なデータだけ
総合点やおすすめ順は作りません。並び順は日付と事実の数字だけ。提携リンクには「PR」の札を付け、提携の有無で掲載や順番を変えません。

募集の予定を日付順に見る
23社の募集開始・締切を、カレンダーと一覧で確かめられます。自分のカレンダーに購読して取り込むこともできます。
募集の状態がひと目で分かる
色とアイコンの札で表します。
募集予定募集中完売募集終了
終わった募集の結果が分かる
満額までにかかった時間（事業者の公表、または1時間ごとの確認による目安）や、集まった額を残しています。事業者ごとの傾向を見るときに使えます。

投稿は日中を通して随時。通知をオンにすると、すぐに気づけます。

Googleカレンダーは、反映まで半日〜1日かかることがあります。

カレンダーで、開始の日時を確かめる
人気の募集は、開始から数分で満額になることがあります。開始の日時を先に押さえておくのが第一歩です。
個別ページで、条件と仕組みを確かめる
想定利回り・運用期間に加えて、お金がいつ動くか（入金方式・償還予定日）と、契約の仕組み（契約の相手方・劣後出資・担保）をまとめています。
事業者のサイトで申し込む
申し込みには、その事業者での会員登録や口座開設が必要です。ボタンにPRの札があるリンクは提携リンク（広告）で、経由して口座開設などがあるとクラカレに報酬が支払われることがあります。掲載の内容や並び順には影響しません。

複数の投資家から集めたお金で、事業者が不動産の運用・開発・貸付を行い、得られた収益を投資家に分配する仕組みです。運用期間が終わると、出資したお金が戻ります（償還）。少額（1万円程度）から始められる募集が多くあります。

不動産特定共同事業（不特法）

事業者が不動産を取得・運用し、賃料や売却の利益を分配します。国土交通大臣や都道府県知事の許可を受けた事業者が行います。

貸付型（第二種金融商品取引業）

集めたお金を事業者が貸し付け、利息を分配します。返済が遅れると、分配や償還も遅れることがあります。

元本は保証されていません物件の価格の下落、賃料の減少、貸付先の返済の遅れなどで、損失が出ることがあります。
想定利回りは約束ではありません事業者が示す見込みの値です。実際の分配は変わることがあります。
途中で解約できないのが原則です運用期間中は、お金を引き出せないと考えてください。
償還が遅れる・延びることがあります売却の遅れや、運用期間の延長が起きることがあります。
事業者が倒産した場合の扱いは、契約の仕組みで変わります個別ページの「仕組み」と、各社の契約成立前書面で確かめてください。
申し込んでも買えないことがあります先着はすぐ満額になることがあり、抽選は当たらないことがあります。事前に入金が必要な事業者では、待っている間もお金が口座に置かれます。